Σύσκεψη στο ΤΕΕ Αιτωλοακαρνανίας για τις αλλαγές στους οικισμούς κάτω των 2.000 κατοίκων

Σαρωτικές και αιφνίδιες αλλαγές φέρνει το νέο Προεδρικό Διάταγμα 129/2025 το οποίο καθορίζει τα όρια, τις χρήσεις γης και τους όρους δόμησης για τους οικισμούς με πληθυσμό κάτω των 2.000 κατοίκων οι οποίο δημιουργήθηκαν προ του 1923 ή μεταξύ 1923 και 1983.

Με αφορμή λοιπόν την ψήφιση του διατάγματος με θέμα: «Καθορισμός κριτηρίων, τρόπου και διαδικασιών οριοθέτησης των οικισμών της Χώρας με πληθυσμό κάτω των δύο χιλιάδων  κατοίκων, περιλαμβανομένων και των προϋφιστάμενων του 1923, καθώς και καθορισμός χρήσεων γης και γενικών όρων και περιορισμών δόμησης» (ΦΕΚ 194Δ/15-04-2025) το ΤΕΕ Αιτωλοακαρνανίας συγκάλεσε την Τετάρτη 30 Απριλίου την Μόνιμη Επιτροπή Χωροταξίας – Πολεοδομίας του Τμήματος.

Στην σύσκεψη πραγματοποιήθηκε από τα μέλη της Μόνιμης Επιτροπής επεξεργασία των άρθρων του διατάγματος, με στόχο την ενημέρωση τόσο των μελών του ΤΕΕ όσο και των πολιτών.

Από την πλευρά του ο πρόεδρος του ΤΕΕ Αιτωλοακαρνανίας Παναγιώτης Κέκελος  ανέφερε σε παρέμβαση του για το θέμα τα εξής:

– Αφορά όλους τους οικισμούς της χώρας που φέρονται απογεγραμένοι ως αυτοτελείς σε απογραφή πρό του έτους 1983. Πρακτικά στην Αιτωλοακαρνανία επηρεάζεται το σύνολο των οικισμών κάτω των 2.000 κατοίκων αλλά και οι προυφιστάμενοι του 1923.

– Θα καθοριστούν Ζώνες Οικισμού οι οποίες θα οριοθετούν το συνεκτικό το διάσπαρτο αλλά και το αραιοδομημένο τμήμα του. Τα νέα όρια οικισμών θα ισχύουν από την στιγμή που θα ολοκληρωθούν τα Τοπικά και Ειδικά Πολεοδομικά Σχέδια διαδικασία που εκτιμάτε να διαρκέσει τουλάχιστον δύο χρόνια.

Μέχρι τότε ισχύουν οι πολεοδομικές διατάξεις που ισχύουν σήμερα χωρίς να τροποποιείται τίποτα ενώ συνεχίζουν να εκδίδονται οικοδομικές άδειες χωρίς καμία αλλαγή.

– Η κατά κανόνα αρτιότητα του οικοπέδου στο συνεκτικό τμήμα του κάθε οικισμού προβλέπεται στα 2000 τ.μ. με υποχρέωση πρόσωπο σε κοινόχρηστο χώρο 15 μ. Στο Άρθρο 9 του Προεδρικού διατάγματος περιγράφονται λεπτομερώς και όλες οι περιπτώσεις των παρεκκλίσεων που φθάνουν μέχρι τα 150 τ.μ. για οικόπεδα και πρόσωπο σε κοινόχρηστο χώρο.

Γενικά στο συνεκτικό ή στο διάσπαρτο τμήμα των οικισμών δεν αλλάζουν σε μεγάλο βαθμό τα ισχύοντα μέχρι σήμερα.

-Για τα ακίνητα που βρίσκονται στο αραιοδομημένο τμήμα και θα βρεθούν εκτός ορίων οικισμού επεξεργάζεται η λύση μιας περιοικιστικής περιοχής που θα μπορούν τα αγροτεμάχια να οικοδομηθούν και με έκταση μικρότερη των τεσσάρων στρεμμάτων με την προϋπόθεση ύπαρξης προσώπου σε κοινόχρηστο χώρο.

-Κατατμήσεις που έγιναν νόμιμα σε υφιστάμενους οικισμούς , οικοδομικές άδειες που έχουν εκδοθεί ορθώς , αρτιότητες οικοπέδων που ισχύουν σήμερα αλλά και χρήσεις γής δεν θίγονται άμεσα από το νέο Προεδρικό διάταγμα.

# ΝΕΑ

• Κάνε like στη σελίδα  neaait.gr στο Facebook για να είσαι ενημερωμένος για ΟΛΑ!